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Sep 07, 2023

RUPTURE : Les propriétaires « auront trois ans supplémentaires » pour atteindre le minimum EPC

Les ministres envisagent un système punitif prévoyant une amende pouvant aller jusqu'à 30 000 £ aux propriétaires s'ils ne parviennent pas à améliorer leurs propriétés jusqu'à une bande minimale C d'ici un délai prolongé de 2028 au lieu de 2025 actuellement.

Les ministres envisagent un système punitif prévoyant une amende pouvant aller jusqu'à 30 000 £ aux propriétaires s'ils ne parviennent pas à améliorer leurs propriétés jusqu'à une bande minimale C d'ici un délai prolongé de 2028 au lieu de 2025 actuellement.

LeDépartement de la sécurité énergétique et du net zéroavait précédemment proposé un délai de 2025 pour que les locations nouvellement louées atteignent une note de performance énergétique d'au moins C, et un délai de 2028 pour tous les autres biens loués.

Mais désormais, tous les immeubles locatifs devront atteindre la norme minimale d’ici 2028, affirme-t-on.

Cela alimente un débat déjà incendiaire sur la manière dont les propriétaires sont censés payer pour la modernisation des propriétés, en particulier dans les zones où les coûts d'environ 10 000 à 15 000 £ pour atteindre le minimum EPC représentent une part considérable de la valeur et/ou annuelle des briques et du mortier. revenus locatifs – en particulier en dehors de Londres et du SE.

Le Daily Telegraphrapportest lié aux résultats non encore publiés par le gouvernement de sonconsultationsur la question, qui a été lancée début 2021.

Si cela est vrai, les propositions verraient quelque deux millions de propriétaires obligés de moderniser leurs propriétés, même si le plafond de dépenses maximum serait fixé à 10 000 £.

Ce plafond, qui était à l'origine de 3 500 £, est la limite supérieure des dépenses que les propriétaires seront censés débourser pour moderniser leurs propriétés sans être interdits de les louer – soit 6 500 £ de plus qu'auparavant.

Il est rapporté que des discussions ont eu lieu avec les parties prenantes sur les propositions, mais « aucune décision n'a encore été prise ».

Rik Smith(photo), responsable des services locatifs de la plateforme de garantie des loyersBon dieu, déclare : « Je suis sûr que le secteur accueillera favorablement le délai proposé pour mettre les propriétés aux normes, mais il reste énormément à faire avant cette date. »

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LL ne sera pas obligé de se conformer à cette exigence ridicule du statut EPC C.

En effet, LL vendra ou quittera les locations à long terme. Les LL qui choisissent de rester même lorsque les travaillistes introduisent la Charte des Locataires, encore plus ridicule, verront LL abandonner les locations à long terme.

Les propriétés qui conviennent au FHL ; AirBnB et SA seront utilisés comme tels.

Les propriétés qui ne conviennent pas seront vendues, ce qui, à mon avis, sera la plupart d'entre elles.

Je crois qu'il existe actuellement environ 600 000 propriétés louées qui ne bénéficient pas actuellement du statut EPC C.

Qu'arrive-t-il également aux quelque 300 000 LL accidentels frauduleux qui ont loué des propriétés résidentielles sans CTL auprès des prêteurs ?

Ces propriétés résidentielles devront-elles satisfaire au statut EPC C lorsqu'elles ne sont pas correctement louées ?

Serait-il vrai que si un prêteur accorde un CTL, la propriété résidentielle devra avoir le statut C ?

Que se passe-t-il si la propriété résidentielle est louée mais sans hypothèque.

Le propriétaire sera-t-il tenu de faire en sorte que la propriété réponde aux exigences du statut C ! ?

Je peux encore assister à un exode massif de LL lorsque les travaillistes deviendront le prochain gouvernement.

S21 sera utilisé pour permettre à LL de se vendre.

Vous continuez à blâmer les travaillistes alors qu’il s’agit d’une politique TORY mise en place sous un gouvernement TORY…

Les gens comme toi sont ridicules. 14 ans d’un gouvernement conservateur détruisant complètement ce pays et pourtant, vous voyez toujours des commentaires absolument insensés comme « c’est la faute de tout le travail ».

Encore 3 ans pour être vendu et vraiment faire s'effondrer le marché locatif. Ou amortissez-le à 2 000 £ par an et ajoutez cela aux loyers et provoquez réellement l'effondrement du marché locatif. Quelle proposition politique bien réfléchie.

….et pendant ce temps, des millions de propriétaires sont autorisés à vivre dans des propriétés EPC-D et inférieures.

Dingues !!

Oui parce que vous n'offrez pas de service et n'êtes pas payé pour vivre dans votre propre maison

Tellement vrai!

C’est une nouvelle étonnante pour les propriétaires possédant des propriétés EPC-C et supérieures.