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Sep 23, 2023

Combien coûte un certificat EPC ?

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Combien coûte un certificat EPC ? La majorité (77 %) des acheteurs de maison au Royaume-Uni déclarent que la consommation d'énergie potentielle de leur prochaine maison est devenue plus importante à leurs yeux, selon une étude récente de la société immobilière Savills. C'est un signe clair que la hausse du coût de la vie est au premier plan des préoccupations des acheteurs et qu'obtenir une bonne note EPC est plus important que jamais si vous envisagez de vendre votre propriété.

Un certificat de performance énergétique (EPC) est un document qui définit l'efficacité énergétique d'une propriété en utilisant un système de notation de feux tricolores de A à G, A étant le plus efficace. Le document révèle combien il en coûtera pour chauffer et alimenter une maison, et inclut des détails sur les améliorations économes en énergie qui peuvent être apportées au bâtiment pour améliorer sa note.

Le certificat, d'une durée de 10 ans, est devenu une obligation légale si vous mettez votre maison sur le marché pour la location ou la vente en Angleterre, au Pays de Galles et en Irlande du Nord en 2008 et en Écosse en 2009. Tout vendeur ou propriétaire qui n'a pas de L'EPC peut être condamné à une amende par votre contrôle des bâtiments des autorités locales et, à compter du 1er avril 2020, les propriétaires ne peuvent plus louer ou continuer à louer des propriétés s'ils ont une note EPC inférieure à E, à moins qu'ils ne disposent d'une exemption valide.

Il n'y a pas de prix fixe pour un EPC, mais le coût moyen est d'environ 40 £ pour une inspection complète qui comprend le certificat imprimé. "Les prix varient cependant, cela vaut donc la peine de magasiner et d'obtenir des devis de différents évaluateurs énergétiques pour obtenir la meilleure offre", explique Jeff Djevdet de Speed ​​Property Buyers.

Le coût peut être légèrement plus élevé si vous avez une maison particulièrement grande, mais généralement pas beaucoup. Sachez que certaines agences immobilières peuvent facturer des frais administratifs pour l'organisation d'un EPC pour votre propriété. Ainsi, si vous avez le temps disponible, vous pourriez économiser de l’argent en vous adressant directement aux évaluateurs énergétiques.

L'évaluateur fera le tour de votre propriété en examinant spécifiquement les fenêtres de votre maison, son âge, ses dimensions, sa construction, son isolation, son éclairage ainsi que ses systèmes de chauffage primaire et secondaire.

Vous recevrez un document EPC daté avec un numéro de certificat détaillant la cote d'efficacité énergétique actuelle de votre maison. Parallèlement au résultat, vous trouverez également une répartition des performances actuelles de chaque élément de votre maison.

Le document énumérera également les mesures suggérées pour améliorer votre cote EPC et l'efficacité énergétique de votre propriété, ainsi que le score potentiel qui pourrait être obtenu si ces améliorations sont installées, une estimation du coût de réalisation de ces modifications et les économies monétaires que vous pourriez potentiellement réaliser.

Il faut généralement 30 à 40 minutes à un évaluateur pour effectuer un test EPC, parfois plus si votre maison est plus grande que la moyenne. « Cela prend généralement quelques jours pour obtenir vos résultats EPC et, dans la plupart des cas, vous devriez avoir vos résultats dans la semaine », conseille Thomas Goodman de Myjobquote.co.uk.

Un test EPC doit être effectué par un évaluateur accrédité. Visitez www.gov.uk/get-new-energy-certificate pour trouver un évaluateur énergétique domestique pour les maisons en Angleterre, au Pays de Galles et en Irlande du Nord. Le processus est légèrement différent en Écosse, visitez www.scottishepcregister.org.uk pour plus de détails.

Un EPC est valable 10 ans et peut être utilisé plusieurs fois pendant cette période. Si vous pensez que votre maison dispose d'un certificat valide, vous pouvez le rechercher gratuitement sur www.gov.uk/find-energy-certificate. Cependant, si vous avez apporté des améliorations significatives à l'efficacité énergétique de votre maison au cours de cette période, il peut être intéressant d'obtenir un nouvel EPC si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété pour améliorer sa notation, car une notation EPC peut affecter les hypothèques. et potentiel de vente.