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Jun 16, 2023

Les retards dans les normes d'efficacité énergétique des propriétaires coûteront 1 milliard de livres sterling aux locataires anglais

Les retards signifient que les locataires privés des 2,4 millions de logements ayant une note EPC inférieure à C seront confrontés à des années de factures élevées. Les locataires privés devront payer 1 milliard de livres sterling supplémentaires en factures de gaz et d'électricité en raison des retards dans

Les retards signifient que les locataires privés des 2,4 millions de logements ayant une note EPC inférieure à C seront confrontés à des années de factures élevées.

Les locataires privés doivent payer 1 milliard de livres sterling supplémentaires en factures de gaz et d'électricité en raison des retards dans l'introduction de nouvelles normes obligeant les propriétaires à rendre leurs propriétés plus économes en énergie.

Le gouvernement a été critiqué pour avoir tardé à adopter de nouvelles propositions qui obligeraient les propriétaires à améliorer leurs propriétés jusqu'à atteindre au moins la note C dans le cadre du programme de certificat de performance énergétique (EPC).

Actuellement, les logements loués à des particuliers doivent uniquement respecter la bande EPC E, la moins économe en énergie, ce qui les rend plus coûteux à chauffer pour les locataires.

Plus de 2,4 millions de logements loués à des particuliers en Angleterre qui se situent en dessous de la bande C pourraient bénéficier d'économies significatives si les propriétaires étaient amenés à se conformer aux nouvelles normes minimales d'efficacité énergétique proposées.

Les ministres ont entamé une consultation sur l'augmentation de l'exigence minimale pour les logements loués par le secteur privé en 2020 – avec un projet visant à obliger les propriétaires à respecter la norme de bande C pour les nouvelles locations à partir de 2025 et les locations existantes à partir de 2028 – mais le gouvernement n'a jusqu'à présent pas transformé les propositions en législation.

"Les maisons louées par des particuliers sont souvent froides, insalubres et risquent de coûter des milliards aux contribuables et aux contribuables en raison de leur mauvaise isolation", a déclaré Jess Ralston, analyste en énergie à l'Unité d'intelligence énergétique et climatique (ECIU). « Encourager les propriétaires privés à investir dans leurs propriétés stimulera les économies locales tout en économisant des millions de dollars au NHS. »

En janvier, la National Residential Landlords Association (NRLA) a déclaré qu’étant donné l’inaction du gouvernement, le calendrier de mise en œuvre commençant en 2025 était en fait « mort dans l’eau ».

Une étude de l'ECIU estime que s'il faut deux ans supplémentaires pour que les propositions deviennent une loi, et que les propriétaires aient ensuite le temps de s'y conformer, cela pourrait coûter 1 milliard de livres sterling aux locataires coincés dans des logements de la bande E les plus étanches.

Les locataires étant responsables du paiement des factures de chauffage, les propriétaires sont peu incités à améliorer l'efficacité énergétique de leurs immeubles locatifs en investissant dans l'isolation, la protection contre les courants d'air, le double vitrage et des systèmes de chauffage plus efficaces.

Près d'un quart des logements du secteur locatif privé sont officiellement classés comme « indécents », tandis que la même proportion compte des locataires en précarité énergétique.

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Un récent rapport de Citizens Advice a révélé que 1,6 million d’enfants vivaient dans des maisons louées par des particuliers, froides, humides ou présentant d’importantes moisissures.

"Des questions se posent quant à savoir pourquoi quelque chose aussi simple que la confirmation d'une nouvelle norme prend autant de temps, alors que cela pourrait permettre aux ménages d'économiser de l'argent et de générer de la croissance à un moment où la croissance du Royaume-Uni est, au mieux, atone", a déclaré Ralston.

En janvier, le ministère du Commerce, de l'Énergie et de la Stratégie industrielle a déclaré que le soutien du gouvernement avait en partie aidé à faire passer la proportion de foyers ayant une note d'efficacité énergétique de C ou plus, passant de 13 % en 2010 à 46 %.

« Nous investissons [également] plus de 6,6 milliards de livres sterling pour aider à décarboner les maisons et les bâtiments et pour garantir que toutes les maisons répondent à la bande C de l'EPC d'ici 2035 », a déclaré un porte-parole du BEIS.